Retailul românesc modern atinge o suprafață record
În 2025, stocul total de retail modern din România a depășit 5 milioane de metri pătrați, conform unui raport anual realizat de Colliers. Aceasta reprezintă o realizare semnificativă pentru piața românească, care continuă să se dezvolte în ciuda unui context economic mai temperat.
Estimări pentru 2026
Pentru anul 2026, sunt estimate livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați de spații comerciale noi. Aceasta marchează o etapă de consolidare, având în vedere scăderea temporară a puterii de cumpărare și încetinirea consumului. Deși salariul real a scăzut cu aproximativ 5% în noiembrie 2025 față de anul precedent, România rămâne una dintre piețele de top din Uniunea Europeană în ceea ce privește volumul retailului.
Proiecte importante din 2025
Printre cele mai importante livrări din 2025 se numără extinderea Mall Moldova din Iași, care a adăugat aproximativ 59.000 de metri pătrați de spații comerciale, și renovarea Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 de metri pătrați. Aceste proiecte au contribuit la creșterea stocului național de retail modern.
Stabilitate în piața muncii și cererea consumatorilor
În ciuda încetinirii angajărilor, numărul de salariați a scăzut cu mai puțin de 1%, ceea ce sugerează o stabilitate relativă a consumului. În 2025, vânzările din retailul non-alimentar au fost cu 3% mai mici comparativ cu anul precedent, însă magazinele fizice au performat ușor mai bine decât comerțul online, cu o creștere de 3,5% în primele 11 luni ale anului.
Perspectivele pieței de retail
Consultanții Colliers anticipează un ritm mai prudent pe piața de retail în 2026, cu decizii mai atente din partea dezvoltatorilor și retailerilor. Proiectele anunțate variază între 4.000 și 20.000 de metri pătrați, fiind dezvoltate de investitori din diverse domenii. Deși costurile de construcție rămân ridicate, perspectiva pe termen lung a pieței de retail din România este favorabilă.
Concluzie
Creșterea stocului de retail modern în România și perspectivele optimiste pentru 2026 sugerează o adaptare a pieței la cerințele consumatorilor și o continuare a interesului investitorilor pentru acest sector. Această dinamică stabilește cadrul pentru o dezvoltare sustenabilă a retailului în anii următori.
